Имаме собственици на недвижим имот, които с договор за заем за послужване са предоставили собствения си недвижим имот на друго лице, в случая Фирма Х (ЕООД) за изграждане в имота на фотоволтаична централа. Правото на строеж върху чужд недвижим имот е суперфиция/ограничено вещно право, произтичащо от правото на собственост, по силата на което собственикът на земята отстъпва на трето лице правото да построи сграда в неговия имот и да стане изключителен собственик на същата. С реализиране на правото на строеж върху чужд имот, то се трансформира в право на собственост върху сградата/постройката. Представеното Разрешение за строеж № Х от …...2022г. е издадено в полза на две физически лица – собственици на недвижимия имот и на Фирма Х (ЕООД) – тоест построеното съоръжение ще е в режим на съсобственост между двете физически лица и Фирма Х (ЕООД). Допустимо ли е отпускане на кредит по програмата на Фирма Х (ЕООД) ? От наша страна са направени проверки за допустимост на лицата, от които е установено: - Фирма Х (ЕООД) е допустим кредитоискател и планираната дейност е допустима. - Установена е семейна свързаност по пряка линия между едното физическо лице и собственика на Фирма Х (ЕООД) – майка и син.

Финансов инструмент: Микрокрeдити със сподeлeн риск
Категория: Допустимост на финансиране

Съобразно изложената фактическа обстановка, кредитът би могъл да бъде отчетен като допустим, при уговорката, че следва да се спазят изискванията на Техническата спецификация във връзка с необходимостта от предоставяне на предварително одобрение в хипотезата на споделяне с трето лице на доходите и печалбата от извършване на дейността. Последното се налага предвид режима на собственост (съсобственост) върху изграденото съоръжение - ФВЕЦ, съобразно който ще се разпределят и получените доходи от извършваната дейност. За улеснение, прилагаме конкретния текст (стр.30) от Техническата спецификация, който намира приложение в случая: “ ……………………… КП НЯМАТ ПРАВО, БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛНО ОДОБРЕНИЕ ОТ СТРАНА НА ФП, ДА: - ……………………… - Встъпват в споразумение, по силата на което, доходите или печалбите могат да бъдат споделени от трето лице; - ……………………….““ . Следва да се има предвид, че предоставянето на микрокредити за финансирането на такъв тип инвестиции трябва да допринася за постигане на целите на финансовия инструмент (посочени в Техническата спецификация).