Въпроси и отговори
Практични Q&A по изпълнение на финансовите инструменти.
-
1
Може ли да бъде предоставен кредит по Програмата за изграждане фотоволтаична електроцентрала. Клиентът ползва друга аналогична програма към ФМФИБ, по която вече е финансиран с такава цел.
Прочети отговора -
2
Имаме собственици на недвижим имот, които с договор за заем за послужване са предоставили собствения си недвижим имот на друго лице, в случая Фирма Х (ЕООД) за изграждане в имота на фотоволтаична централа. Правото на строеж върху чужд недвижим имот е суперфиция/ограничено вещно право, произтичащо от правото на собственост, по силата на което собственикът на земята отстъпва на трето лице правото да построи сграда в неговия имот и да стане изключителен собственик на същата. С реализиране на правото на строеж върху чужд имот, то се трансформира в право на собственост върху сградата/постройката. Представеното Разрешение за строеж № Х от …...2022г. е издадено в полза на две физически лица – собственици на недвижимия имот и на Фирма Х (ЕООД) – тоест построеното съоръжение ще е в режим на съсобственост между двете физически лица и Фирма Х (ЕООД). Допустимо ли е отпускане на кредит по програмата на Фирма Х (ЕООД) ? От наша страна са направени проверки за допустимост на лицата, от които е установено: - Фирма Х (ЕООД) е допустим кредитоискател и планираната дейност е допустима. - Установена е семейна свързаност по пряка линия между едното физическо лице и собственика на Фирма Х (ЕООД) – майка и син.
Прочети отговора -
3
Считате ли за материално обезпечение, учредяване на особен залог в ЦРОЗ на вземания (по договори за изпълнение, по сметка в банка) ? В допълнение, считате ли за материално обезпечение, учредяване на залог по сметка по смисъла на ЗДФО с блокировка или залог по ЗДФО без блокировка ?
Прочети отговора -
4
По отношение на кандидат - социално предприятие с правна форма ЕООД - Собственик е сдружение, което отново отговаря на дефиницията за социално предприятие. Въпросът им е дали финансиране на това предприятие е допустимо ? Същото е допустимо (група Б), но за да е допустимо за група А (предвид че изискването за притежаване на 50% от капитала е неприложимо по отношение на Стартиращи социални предприятия, които са юридически лица с нестопанска цел (сдружения, фондации), какво следва да се вземе предвид ?
Прочети отговора -
5
Във връзка с предстоящо усвояване на средства по договор за кредит от 2022 г. - Дружеството Х ЕООД, с предмет на дейност търговия на дребно с месо и месни продукти и цел на финансирането „плащания към доставчици, заплати, осигуровки, покупка на стоки и покриване на други разходи, свързани с дейността“, молим за Вашето становище дали е допустимо да бъдат усвоени средствата. Датите за плащане по фактури могат ли да са със задна дата ?
Прочети отговора -
6
Допустим ли е кредитополучател, чийто действителен собственик (или собственици), притежаващ/и или контролиращ/и поне 50% от собствеността да НЕ е/са местно/и лице/а ? В този случай допустимо ли би било, ако единият е местно лице, а другият не - и са с по 50% дял всеки ? Респективно, допустим ли е едноличен собственик, който не е местно лице ?
Прочети отговора -
7
От физическо лице е закупен недвижим имот – къща. След един месец, въпросният недвижим имот е отдаден под наем на юридическо лице (собственост на същото ф.л.). Целта на кредита е закупуване на материали за ремонт на къщата. След ремонта, същата ще се отдава под наем като къща за гости. Бизнес идеята е след като се извърши ремонта на къщата за сметка на дружество Х ЕООД да се пристъпи към осъществяване на целта – отдаване под наем. Входирано е искане за инвестиционен кредит по програмата от дружество Х ЕООД, стартиращо предприятие с предмет на дейност ремонтни и довършителни дейности, СМР и др. Къщата е собственост на ф.л., едноличен собственик на дружество Х ЕООД и друго ф.л. и е отдадена под наем на дружество Х ЕООД.
Прочети отговора -
8
Може ли да включим в гаранционната програма кредитна сделка на дружество със стартиращ бизнес, чиято дейност е производство на сладолед, сладка и крафт бира ?
Прочети отговора -
9
Самонаето физическо лице е собственик (100%) и управител на повече от едно юридическо лице. Юридическите лица са допустими по програмата и са с различни допустими за кредитиране дейности. В този случай, възможно ли е ползването на отделно финансиране до лимита на програмата и от двете дружества, или следва предвид наличие на група свързани лица /ГСЛ/, финансирането да бъде ограничено общо за ГСЛ до лимита на програмата ? Едната фирма има вече усвоен кредит.
Прочети отговора -
10
Имаме следното колебание относно искане за финансиране, в насока допустима дейност и цел, а именно: ново регистрирано дружество желае да отвори обект за комунално разплащане на сметки – представителство на дружество „Х“. Част от исканата сума на кредита е за депозит, който дружество „Х“ задържа, гарантирайки дейността на оператора. Предполагаме, че за депозита ще получим подписан договор за посредничество между дружество „Х“ и нашия клиент, може би и разписка или някакъв вид потвърждение. Въпросът ни е допустима ли за финансиране дейността и в частност плащането на депозит ?
Прочети отговора