Въпроси и отговори
Практични Q&A по изпълнение на финансовите инструменти.
-
2
Имаме собственици на недвижим имот, които с договор за заем за послужване са предоставили собствения си недвижим имот на друго лице, в случая Фирма Х (ЕООД) за изграждане в имота на фотоволтаична централа. Правото на строеж върху чужд недвижим имот е суперфиция/ограничено вещно право, произтичащо от правото на собственост, по силата на което собственикът на земята отстъпва на трето лице правото да построи сграда в неговия имот и да стане изключителен собственик на същата. С реализиране на правото на строеж върху чужд имот, то се трансформира в право на собственост върху сградата/постройката. Представеното Разрешение за строеж № Х от …...2022г. е издадено в полза на две физически лица – собственици на недвижимия имот и на Фирма Х (ЕООД) – тоест построеното съоръжение ще е в режим на съсобственост между двете физически лица и Фирма Х (ЕООД). Допустимо ли е отпускане на кредит по програмата на Фирма Х (ЕООД) ? От наша страна са направени проверки за допустимост на лицата, от които е установено: - Фирма Х (ЕООД) е допустим кредитоискател и планираната дейност е допустима. - Установена е семейна свързаност по пряка линия между едното физическо лице и собственика на Фирма Х (ЕООД) – майка и син.
Прочети отговора -
5
Във връзка с предстоящо усвояване на средства по договор за кредит от 2022 г. - Дружеството Х ЕООД, с предмет на дейност търговия на дребно с месо и месни продукти и цел на финансирането „плащания към доставчици, заплати, осигуровки, покупка на стоки и покриване на други разходи, свързани с дейността“, молим за Вашето становище дали е допустимо да бъдат усвоени средствата. Датите за плащане по фактури могат ли да са със задна дата ?
Прочети отговора -
7
От физическо лице е закупен недвижим имот – къща. След един месец, въпросният недвижим имот е отдаден под наем на юридическо лице (собственост на същото ф.л.). Целта на кредита е закупуване на материали за ремонт на къщата. След ремонта, същата ще се отдава под наем като къща за гости. Бизнес идеята е след като се извърши ремонта на къщата за сметка на дружество Х ЕООД да се пристъпи към осъществяване на целта – отдаване под наем. Входирано е искане за инвестиционен кредит по програмата от дружество Х ЕООД, стартиращо предприятие с предмет на дейност ремонтни и довършителни дейности, СМР и др. Къщата е собственост на ф.л., едноличен собственик на дружество Х ЕООД и друго ф.л. и е отдадена под наем на дружество Х ЕООД.
Прочети отговора -
8
Може ли да включим в гаранционната програма кредитна сделка на дружество със стартиращ бизнес, чиято дейност е производство на сладолед, сладка и крафт бира ?
Прочети отговора -
9
Самонаето физическо лице е собственик (100%) и управител на повече от едно юридическо лице. Юридическите лица са допустими по програмата и са с различни допустими за кредитиране дейности. В този случай, възможно ли е ползването на отделно финансиране до лимита на програмата и от двете дружества, или следва предвид наличие на група свързани лица /ГСЛ/, финансирането да бъде ограничено общо за ГСЛ до лимита на програмата ? Едната фирма има вече усвоен кредит.
Прочети отговора -
10
Имаме следното колебание относно искане за финансиране, в насока допустима дейност и цел, а именно: ново регистрирано дружество желае да отвори обект за комунално разплащане на сметки – представителство на дружество „Х“. Част от исканата сума на кредита е за депозит, който дружество „Х“ задържа, гарантирайки дейността на оператора. Предполагаме, че за депозита ще получим подписан договор за посредничество между дружество „Х“ и нашия клиент, може би и разписка или някакъв вид потвърждение. Въпросът ни е допустима ли за финансиране дейността и в частност плащането на депозит ?
Прочети отговора -
12
Имаме следното питане относно допустимост на финансиране по Микрокредитиране със споделен риск, а именно: Възможно ли е едно физическо лице, което е допустим краен получател и е собственик и управител на две или повече юридически лица, да получи финансиране на всяко юридическо лице по отделно. Така всяко юридическо може да получи до максимално допустимата сума, а физическото лице да се възползвало многократно от инструмента през различните юридически лица.
Прочети отговора -
16
При установяване на свързаност между две или повече дружества, всяко от които желае финансиране има ли установен лимит на общата експозиция на групата свързани лица, включени в гарантирания портфейл ? Моля да ни информирате, в случай че има особености и специфики относно допустимостта за включване на група свързани лица в гарантирания портфейл.
Прочети отговора -
25
Относно допустима цел за финансиране имаме следните колебания - част от инвестиционния проект предвижда следното разходно перо: „ …. - 20 000 лв., банкова гаранция съгласно Чл.11, т.3 от Закона за административно регулиране на икономическите дейности свързани с нефт и продукти от нефтен произход /ЗАРИДСНПНП/, за регистриране на дейност „пълнене на бутилки с втечнени нефтени газове (LPG) извън данъчни складове“ към бензиностанция„. Нашите предположения са, че средствата ще бъдат блокирани по сметка в банка, с цел издаване на банкова гаранция със залог на финансов актив. Моля за Вашето становище относно допустимост на гореспоменатата цел на финансиране.
Прочети отговора -
27
В клон на Банката в рамките на два месеца постъпиха три броя искания за кредит по „Фонда на фондовете“, с размер на кредитите поотделно около 48 800 лева. Кредитоискателите, стартиращи микрофирми са собственост на различни лица, с различни ЕИК, без наличие на свързаност помежду им- юридическа и икономическа. Инвестициите, които ще правят са независими една от друга, в различни населени места- изграждане на ФВЕЦ. Направи ми впечатление, че седалището и адресът на управление на трите фирми съвпада, т.е. е един и същ. Първата фирма вече е кредитирана и инвестицията е почти реализирана. Въпросът ми е за другите две фирми, дали са допустими за кредитиране по този инструмент, тъй като никъде не попаднах на информация именно за недопустимост поради регистрация на един и същ адрес ?
Прочети отговора