Начало
За финансови посредници
Въпроси и отговори
Програма "Възстановяване"
Клиент на Банката с код на основна дейност 25.11 „Производство на метални конструкции и части от тях“ се занимава с: - изграждане и поддържане на ел. инсталации на заводи, фабрики и жилищни комплекси; - ремонт на едрогабаритни машини; - производство на метални конструкции, резервни части и други метални изделия и компоненти; - шлосерски дейности от стомана и закалена стомана от всякакъв вид, извършвана от специалисти с дългогодишен опит; - Фирмата търси инвестиционно финансиране с цел: - ремонт и реконструкция на закупено общежитие (общежитието е закупено със собствени средства на клиента) и - покупка на нови 6 бр. двугредови стоящи мостови кранове В реконструираното общежитие ще се ще се обособят общо 38 бр. апартамента, като първоначално 12 бр. от тях ще се предоставят за безвъзмездно ползване от служители на дружеството назначени от други градове, които към момента са настанявани под наем в апартаменти и/или са правени разходи по заплащане на отделни нощувки в хотели. Останалите 26 бр. апартамента кредитополучателя възнамерява да ползва по следния начин: - 3-4 бр. от апартаментите ще остави за ползване за представителни цели от дружеството с цел настаняване на чуждестранни партньори при посещението им в България и при изпращане на чуждестранни специалисти за обмяна на опит - 22-23 бр. апартамента ще се ползват за новоназначен персонал в новата база в село Оборище, която в момента се проектира. Очакванията на клиента са базата да бъде завършена до м.09-10.2022 г., в която да се ново назначат около 60 души допълнително. Необходимостта от общежитие произтича от голяма конкуренция в съответния град на предприятия с подобна дейност. Това налага привличане на персонал от други области и осигуряването на жилища за тях. Благодарение на инвестицията дългосрочно ще се намалят и разходите за наем. В периода до завършване на ремонта на общежитието до м.11.2021 г. и настаняването на новия персонал, което се очаква да стане м.09-10.2022 г. свободните апартаменти ще се отдават под наем на служители на местната болница, като към момента няма сключени договори с наематели, тъй като потенциалните наематели са физически лица. Банката счита, че инвестицията е допустима за финансиране по програма “Портфейлна гаранция с таван на загубите за преодоляване на последствията от пандемията COVID-19”, като молим и за ваше потвърждение, че на база описанието по-горе, инвестицията представлява „Допустимо финансиране“ съгласно Гаранционното споразумение (ГС) и не попада в забраната съгласно ГС за финансиране на: „Чисто финансови дейности[1], като например предоставяне на заеми от страна на Крайни получатели към трети лица, валутни операции, търговия с акции, деривативни инструменти и други, а също и развитие на недвижими имоти, когато се осъществяват от Крайни получатели по занятие. Под развитие на недвижими имоти се разбира дейност с цел капиталова печалба, включително за отдаване под наем, освен ако имотът не се използва в основната дейност на предприятието;“

Клиент на Банката с код на основна дейност 25.11 „Производство на метални конструкции и части от тях“ се занимава с: - изграждане и поддържане на ел. инсталации на заводи, фабрики и жилищни комплекси; - ремонт на едрогабаритни машини; - производство на метални конструкции, резервни части и други метални изделия и компоненти; - шлосерски дейности от стомана и закалена стомана от всякакъв вид, извършвана от специалисти с дългогодишен опит; - Фирмата търси инвестиционно финансиране с цел: - ремонт и реконструкция на закупено общежитие (общежитието е закупено със собствени средства на клиента) и - покупка на нови 6 бр. двугредови стоящи мостови кранове В реконструираното общежитие ще се ще се обособят общо 38 бр. апартамента, като първоначално 12 бр. от тях ще се предоставят за безвъзмездно ползване от служители на дружеството назначени от други градове, които към момента са настанявани под наем в апартаменти и/или са правени разходи по заплащане на отделни нощувки в хотели. Останалите 26 бр. апартамента кредитополучателя възнамерява да ползва по следния начин: - 3-4 бр. от апартаментите ще остави за ползване за представителни цели от дружеството с цел настаняване на чуждестранни партньори при посещението им в България и при изпращане на чуждестранни специалисти за обмяна на опит - 22-23 бр. апартамента ще се ползват за новоназначен персонал в новата база в село Оборище, която в момента се проектира. Очакванията на клиента са базата да бъде завършена до м.09-10.2022 г., в която да се ново назначат около 60 души допълнително. Необходимостта от общежитие произтича от голяма конкуренция в съответния град на предприятия с подобна дейност. Това налага привличане на персонал от други области и осигуряването на жилища за тях. Благодарение на инвестицията дългосрочно ще се намалят и разходите за наем. В периода до завършване на ремонта на общежитието до м.11.2021 г. и настаняването на новия персонал, което се очаква да стане м.09-10.2022 г. свободните апартаменти ще се отдават под наем на служители на местната болница, като към момента няма сключени договори с наематели, тъй като потенциалните наематели са физически лица. Банката счита, че инвестицията е допустима за финансиране по програма “Портфейлна гаранция с таван на загубите за преодоляване на последствията от пандемията COVID-19”, като молим и за ваше потвърждение, че на база описанието по-горе, инвестицията представлява „Допустимо финансиране“ съгласно Гаранционното споразумение (ГС) и не попада в забраната съгласно ГС за финансиране на: „Чисто финансови дейности[1], като например предоставяне на заеми от страна на Крайни получатели към трети лица, валутни операции, търговия с акции, деривативни инструменти и други, а също и развитие на недвижими имоти, когато се осъществяват от Крайни получатели по занятие. Под развитие на недвижими имоти се разбира дейност с цел капиталова печалба, включително за отдаване под наем, освен ако имотът не се използва в основната дейност на предприятието;“

Финансов инструмент: Програма "Възстановяване"
Категория: Допустимост на финансирането, Допустимост на инвестиция

Финансирането за ремонт на сградата, която ще се използва за общежитие на работници на предприятието е допустимо по Гаранционното споразумение. Не е допустимо използването на сградата за отдаване под наем на трети лица, когато се осъществява от крайния получател по занятие – с цел капиталова печалба. От предоставената информация оставаме с впечатление, че отдаването под наем на част от апартаментите е инцидентно и не е по занятие. Моля да имате предвид при анализа на проекта източника на погасяване на кредита да бъде съобразен с приходите от основната дейност на предприятието, а не с приходите за наем. В тази връзка препоръчваме в целта на кредита ясно да се заложи, че финансирането е за ремонт на общежитие, което ще се използва от служители на предприятието, както и Банката да извършва регулярен мониторинг на крайния получател с цел удостоверяване спазването на целта на кредита.